Kapitalanlage mit Aussicht

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

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Objektstandort

26389 Wilhelmshaven

Anbieter

CENTURY 21 Elpel & Kollegen
Bismarckstr. 241
26382 Wilhelmshaven
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Kontakt

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Unser Immobilien-Angebot

Willkommen im Wiesenhof – Ihr neues Appartement mit traumhaftem Blick!

Dieses charmante ca. 32,91 m² große Appartement in der begehrten Wohnlage Wiesenhof vereint Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage. Perfekt als Kapitalanlage, zweiter Wohnsitz oder als ideales Zuhause für Marinesoldaten und Studenten.

Highlights auf einen Blick:

Lage: In der 6. Etage mit traumhaftem Weitblick über den Wiesenhof.

Ausstattung: Praktische Küchennische, Wannenbad und lichtdurchfluteter Wohnraum.

Komfort: Fahrstuhl im Haus sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung.

Extras: Stellplatz für Ihr Fahrzeug und eine praktische Kellerbox für zusätzlichen Stauraum.

Gebäude: Gepflegte Hausanlage aus dem Jahr 1971 – solide und gut in Schuss. Mit seiner ausgezeichneten Lage und durchdachten Aufteilung bietet dieses Appartement beste Voraussetzungen für Ihren Wohntraum oder als vermietbare Investition.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé inkl. Mieterliste und weiteren Innenfotos an !

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Lage des Objektes

Wiesenhof: Rundumversorgung

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Stadtviertel "Wiesenhof" in Wilhelmshaven. Die Wohnsiedlung Wiesenhof wurde ab 1962 auf der alten Maadebucht errichtet. Es sollte ein Stadtteil erbaut werden, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Die heutige Bebauung, durchzogen von zahlreichen Grünflächen, besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, Einzelhäusern, Atriumhäusern, aber auch achtgeschossigen Wohnhäusern. Im Zentrum des Wiesenhofs finden sich vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet auch der Wochenmarkt statt. Einmal jährlich feiert der Stadtteil sein Wiesenhof-Fest.
Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der IGS, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Krankenhauses mit Gesundheitszentrum. In Siebethsburg befindet sich die Evangelische Familienbildungsstätte. Die Grundschule Wiesenhof verfügt über einen Verkehrsgarten. Die Straßennamen des Stadtteils stehen in Zusammenhang mit einem friesischen Bauernhof, z.B. Marschhof, Am Wiesenhof, Schilfgraben, Kornstraße Durch die kurze Entfernung zur Fachhochschule und zum Krankenhaus ist die Wohnung ideal gelegen.(Quelle: Auszugsweise aus Immobilienscout24.de, Wikipedia)

Ausstattung

Wissenswertes:

+ 6. Obergeschoss
+ Fahrstuhl
+ Blick ins Grüne
+ bereits bezugsfertig
+ EBK im Preis enthalten
+ auch ideal als Zweitwohnsitz
+ 48 Einheiten

mtl. Hausgeld: 160,00 €
(laut Wirtschaftsplan 2025)

aktuelle Instandhaltungsrücklage: 51.782,82 €

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1971
Energieeffizienz­klasse: D
Energieverbrauch­kennwert: 120.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/­Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:120,0 kWh(m²a) (D)
Baujahr lt. Ausweis: 1971
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008

Käuferseitig provisionsfrei!

Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Wohnfläche in m²

32,91 m²

Zimmeranzahl

1

Küchen

Einbauküche

Bäder

keine Angabe

Balkon/Terasse

keine Angabe

Garage/Stellplätze

keine Angabe

Etagen

7

Keller

JA

Baujahr

1971

Grundstücksgröße

keine Angabe

Nebenkosten

keine Angabe

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

51.500 €

Besichtigungstermin vereinbaren!

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