lukratives Mehrfamilienhaus aus 1994 mit viel Potenzial
WEYEL-IMMOBILIEN
Objektbilder
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Objektstandort
44793 Bochum
Anbieter
WEYEL-IMMOBILIEN
Kantstraße 22
44867 Bochum
Kontakt
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| Durchwahl |
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Unser Immobilien-Angebot
Bei der dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gut gepflegtes Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet auf einer Grundstücksgröße von 772qm. Die gesamte Wohnfläche von 610 qm ist auf 16 Zimmer verteilt. Das Wohngebäude ist einseitig angebaut.
Der Hausgemeinschaft steht im Keller eine Waschküche zur Verfügung. Ausreichend Platz für beispielsweise Fahrräder und Kinderwägen ist auch vorhanden.
Die Treppenstufen im Flur sind vollständig in Marmor/Stein.
Der Hinterhof bietet Stellplätze für vier Fahrzeuge. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der anliegende Straße.
Fast alle Wohnungen sind langfristig vermietet.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Das Objekt ist öffentlich gefördert worden. Es besteht eine Nachbindung von ca. 6 Jahren.
Die Mieten liegen größtenteils bei 5,20 .-€. Hier ist noch Steigerungspotential in den nächsten Jahren möglich.
Eine Mieterliste senden wir Ihnen auf Anforderung zu.
Unterlagen und Pläne sind angefordert und liegen dem Verkäufer derzeit nicht vor.
Sie sind an weiteren Objekten wie diesem interessiert?
Dann tragen Sie sich unter www.weyel-immobilien.de in unsere Interessentenkartei ein.
Vielen Dank!
Der Hausgemeinschaft steht im Keller eine Waschküche zur Verfügung. Ausreichend Platz für beispielsweise Fahrräder und Kinderwägen ist auch vorhanden.
Die Treppenstufen im Flur sind vollständig in Marmor/Stein.
Der Hinterhof bietet Stellplätze für vier Fahrzeuge. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der anliegende Straße.
Fast alle Wohnungen sind langfristig vermietet.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Das Objekt ist öffentlich gefördert worden. Es besteht eine Nachbindung von ca. 6 Jahren.
Die Mieten liegen größtenteils bei 5,20 .-€. Hier ist noch Steigerungspotential in den nächsten Jahren möglich.
Eine Mieterliste senden wir Ihnen auf Anforderung zu.
Unterlagen und Pläne sind angefordert und liegen dem Verkäufer derzeit nicht vor.
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Lage des Objektes
Das MFH liegt südlich der Innenstadt im Stadtteil Weitmar von Bochum.
In guter Lage nahe der Innenstadt stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in ausreichender Form zur Verfügung.
Eine Auffahrt zur Bundesstraße 448 ist in unmittelbarer Nähe. Über die B448 sind die A40,A43 und A44 in wenigen Minuten zu erreichen.
Anbindungen an die ÖPNV sind durch die naheliegende Bushaltestelle als sehr gut zu bezeichnen.
Einige Highlights, wie der Westpark, Wiesenpark und die Jahrhunderthalle bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit an der frischen Luft zu verbringen.
In guter Lage nahe der Innenstadt stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in ausreichender Form zur Verfügung.
Eine Auffahrt zur Bundesstraße 448 ist in unmittelbarer Nähe. Über die B448 sind die A40,A43 und A44 in wenigen Minuten zu erreichen.
Anbindungen an die ÖPNV sind durch die naheliegende Bushaltestelle als sehr gut zu bezeichnen.
Einige Highlights, wie der Westpark, Wiesenpark und die Jahrhunderthalle bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit an der frischen Luft zu verbringen.
Ausstattung
- acht Wohneinheiten
- Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationshaus
- große Einfahrt
- sechs Balkone
- zwei Terrassen
- gepflegtes Treppenhaus
- kein Sanierungsrückstand / Baujahr 1994
- geflieste Bäder
- Kunststofffenster sind doppelt verglast
- gute Lage mit sehr guten Anbindungen
- Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationshaus
- große Einfahrt
- sechs Balkone
- zwei Terrassen
- gepflegtes Treppenhaus
- kein Sanierungsrückstand / Baujahr 1994
- geflieste Bäder
- Kunststofffenster sind doppelt verglast
- gute Lage mit sehr guten Anbindungen
Energie
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis: | 2031-08-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis): | 1994 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieverbrauchkennwert: | 86.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieträger/Befeuerung: | Gas |
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis-Zertifikat und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an: WEYEL-IMMOBILIEN.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
Wohnfläche in m²610 m²
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Zimmeranzahl16
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
8
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Balkon/Terasse
Balkone: 6
Terrassen: 2
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Garage/Stellplätzekeine Angabe
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Etagen3
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KellerJA
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Baujahr1994
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Grundstücksgröße772 m²
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Nebenkostenkeine Angabe
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Verfügbar abkeine Angabe
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Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:
1.295.000 €
Maklerprovision:
3,57 % Provision incl. 19% Mehrwertsteuer