Renditeknaller oder Eigennutz ! Vermietetes Gewerbeobjekt in der Bochumer Innenstadt - Stadionnähe

Die charmante Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1920 in zentraler Lage von Bochum
bietet eine großzügige Nutzfläche von 560 m². Sie ist vollständig vermietet und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Eine steigerung in den nächsten Jahren ist sicherlich möglich, da jetzt nur bei 3,10.-€ liegt und vergleichbare Mieten bei 5-6.-€ erzielbar sind.

Beim Betreten des Gebäudes begrüßt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus eine elegante Wendeltreppe in das erste Obergeschoss führt. Diese architektonische Besonderheit verleiht dem Gebäude nicht nur einen besonderen Charme, sondern sorgt auch für eine stilvolle Verbindung der Etagen.

Die Immobilie verfügt über drei geräumige Trainingshallen, die sich ideal für Sport- oder Fitnessstudios eignen. Sechs flexibel nutzbare Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung als Büros oder Besprechungsräume. Die großzügigen Raumaufteilungen lassen hierbei keine Wünsche offen und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Für den Komfort der Nutzer sorgen pro Stockwerk zwei WCs, während im Erdgeschoss zusätzliche Duschmöglichkeiten und Umkleiden zur Verfügung stehen. Diese Ausstattung macht die Immobilie besonders attraktiv für sportlich orientierte Unternehmen oder Einrichtungen, die Wert auf umfassende sanitäre Einrichtungen legen.

Die hervorragende Lage, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der historische Charme machen diese Immobilie zu einem begehrten Objekt im Herzen von Bochum. Ob als Sportstudio, Bürokomplex oder für eine kombinierte Nutzung – hier finden Sie den idealen Ort für Ihr Geschäft.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst die einzigartige Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial begeistern.

- 565 m² Nutzfläche
- Drei Trainingshallen
- Sechs Büroräume
- Pro Stockwerk zwei WCs
- Duschen und Umkleiden im Erdgeschoss
- Wendeltreppe verbindet Erdgeschoss und erstes Obergeschoss
- Historisches Baujahr: 1920
- Zentrale Lage in Bochum
- Vollständig vermietet

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.

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340.000 €

3,57 % Provision incl. 19% Mehrwertsteuer