Italienisches Wohnhaus mit großem Grundstück und moderner Ausstattung in Boccasette

Die angebotene Immobilie präsentiert sich als einladendes Zuhause mit großzügigen Flächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 2 Etagen und eine Wohnfläche von 100 m². Sie umfasst zusätzlich einen Anbau/Schuppen mit weiteren 60 m² sowie ein Grill- und Abstellhaus mit 8 m². Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 1.250 m².

Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Eine umfangreiche Modernisierung fand 1970 statt, gefolgt von einer weiteren Renovierung im Jahr 2023. Dabei wurden unter anderem die Fenster im ersten Obergeschoss, sämtliche Innentüren, der Anstrich des Hauses innen und außen sowie sämtliche Leuchten und Leuchtmittel erneuert.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter zwei Zimmer mit Betten von 1,8 m x 2 m und ein Zimmer mit einer Schlafcouch.

Das Haus wurde im August 2023 vollständig neu möbliert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und komfortablen Stil. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit einem Side-by-Side-Kühlschrank sowie Spül- und Waschmaschine. Das Wohnzimmer ist mit einem 43-Zoll-Flachbildfernseher ausgestattet.

Im Kaufpreis ist die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten enthalten. Optional kann das Haus auch vollständig möbliert und bezugsfertig übernommen werden, wodurch es sich ideal als Ferienhaus oder Investitionsobjekt eignet. Da die Region sich ganzjährig als Reiseziel anbietet, erzielen Immobilien in vergleichbarer Lage als Ferienunterkunft eine Auslastung von bis zu 70%.

Allgemein:
- 100m² Wohnfläche
- Anbau 60m²
- Grill und Abstellhaus 8m²
- Grundstücksgröße von 1250 m²
- 1000l Erdgastank
- Klimatisiert

Erdgeschoss:
- Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten (Im Kaufpreis inkl.)
- Wohnzimmer
- Terrassen Zugang

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Gästezimmer

Modernisierungen 2023:

- Fenster im 1 OG.
- alle Innentüren
- Hausanstrich innen und außen
- sämtliche Leuchtmittel

Anbau und Schuppen unrenoviert

- separater Schuppen
- Grill- & Abstellraum

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
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198.000 €

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