Objektbilder
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Objektstandort
Iskele
Anbieter
WEYEL-IMMOBILIEN
Kantstraße 22
44867 Bochum
Kontakt
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Unser Immobilien-Angebot
Diese majestätische dreistöckige Villa erhebt sich auf einem beeindruckenden 405m2 großen Grundstück und verkörpert Luxus und Eleganz. Im Erdgeschoss bildet das Herzstück eine geräumige Küche, ein gemütliches Esszimmer und ein riesiges Wohnzimmer, das von Licht und Wärme erfüllt ist. Ein Heimkinoraum, ein Weinkeller und ein stilvolles Billardzimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für Unterhaltung und unvergessliche Stunden.
Im zweiten Stock laden drei wunderschöne Schlafzimmer dazu ein, in eine Welt voller süßer Träume und ruhiger Ruhe einzutauchen. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und ermöglicht entspannende Momente in der Natur.
Die Dachterrasse ist eine wahre Oase des Vergnügens. Hier können Sie im herrlichen Whirlpool unter dem Sternenhimmel entspannen oder auf der Außenterrasse den Morgenkaffee genießen und abends mit Freunden zusammenkommen.
Abgerundet wird diese exquisite Villa durch einen Swimmingpool, der die Strahlen des Sonnenuntergangs reflektiert, und eine Garage, die zuverlässigen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein einzigartiger Raum voller Harmonie und Schönheit, in dem jeder Moment zu einem unvergesslichen Abenteuer wird.
Im zweiten Stock laden drei wunderschöne Schlafzimmer dazu ein, in eine Welt voller süßer Träume und ruhiger Ruhe einzutauchen. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und ermöglicht entspannende Momente in der Natur.
Die Dachterrasse ist eine wahre Oase des Vergnügens. Hier können Sie im herrlichen Whirlpool unter dem Sternenhimmel entspannen oder auf der Außenterrasse den Morgenkaffee genießen und abends mit Freunden zusammenkommen.
Abgerundet wird diese exquisite Villa durch einen Swimmingpool, der die Strahlen des Sonnenuntergangs reflektiert, und eine Garage, die zuverlässigen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein einzigartiger Raum voller Harmonie und Schönheit, in dem jeder Moment zu einem unvergesslichen Abenteuer wird.
Lage des Objektes
Diese außergewöhnliche dreistöckige Villa befindet sich auf einem weitläufigen 405 m2 großen Grundstück und bietet eine perfekte Kombination aus Abgeschiedenheit und Exklusivität. Die Lage besticht durch ihre natürliche Schönheit und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, während alle wichtigen Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind.
Die Umgebung der Villa bietet eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Restaurants und allen notwendigen Dienstleistungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Für Familien befinden sich renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe, die problemlos erreichbar sind.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zu nahegelegenen Sehenswürdigkeiten. Die malerische Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch unberührte Landschaften führen und spektakuläre Ausblicke bieten.
In dieser exklusiven Wohngegend genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre eines luxuriösen Anwesens, ohne auf die Vorzüge städtischer Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Villa bietet Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität und verwandelt jeden Tag in ein besonderes Erlebnis.
Die Umgebung der Villa bietet eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Restaurants und allen notwendigen Dienstleistungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Für Familien befinden sich renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe, die problemlos erreichbar sind.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zu nahegelegenen Sehenswürdigkeiten. Die malerische Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch unberührte Landschaften führen und spektakuläre Ausblicke bieten.
In dieser exklusiven Wohngegend genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre eines luxuriösen Anwesens, ohne auf die Vorzüge städtischer Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Villa bietet Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität und verwandelt jeden Tag in ein besonderes Erlebnis.
Ausstattung
- 405 m2
- Geräumige Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer
- Heimkinoraum
- Weinkeller
- Billardzimmer
- Drei Schlafzimmer
- Balkon mit herrlichem Ausblick
- Dachterrasse mit Whirlpool
- Außenterrasse
- Swimmingpool
- Garage
- Geräumige Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer
- Heimkinoraum
- Weinkeller
- Billardzimmer
- Drei Schlafzimmer
- Balkon mit herrlichem Ausblick
- Dachterrasse mit Whirlpool
- Außenterrasse
- Swimmingpool
- Garage
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
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Wohnfläche in m²304 m²
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Zimmeranzahl10
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
4
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Balkon/Terasse
Balkone: 1
Terrassen: 2
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Garage/Stellplätzekeine Angabe
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Etagen2
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Kellerkeine Angabe
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Baujahr2024
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Grundstücksgröße405 m²
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Nebenkostenkeine Angabe
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Verfügbar abAb sofort
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Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:
819.000 €