Wohnhaus mit Ausbaupotential und großem Grundstück in Bretleben
Schelkmann Immobilien
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Objektstandort
Hauptstraße 167
06556 Bretleben
- Thüringen
Anbieter
Schelkmann Immobilien
Andreasstraße 7
99084 Erfurt
Kontakt
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Unser Immobilien-Angebot
Zum Verkauf steht ein 1920 erbautes Wohnhaus mit großem Grundstück und viel Ausbaupotential. Das Haus war Bestandteil der ehemaligen Bretlebener Erlebnishöfe. Dabei handelt es sich um zwei gepflegte Häuserdie sich bisher einen gemeinsamen Innenhof teilen und deren Heizung, Strom und Wasser teilweise durch gemeinschaftliche Nutzung nicht separat verlegt wurden. Die Häuser stehen aber jeweils auf einem separaten Flurstück. Das Wohnhaus wird mit einem 1942 m² großen Grundstück verkauft, dass im vorderen Teil als Bauland gewidmet ist. Einem Erweiterungsbau oder der Errichtung von Carports oder einem XXL-Pool steht also nicht im Wege.
Das Gebäude beherbergte zuletzt zwei Generationen und bietet eine sehr schöne Raumaufteilung. Es ist komplett unterkellert. Auf dem Grundstück stehen auch ehemalige kleine Stallungen mit Außentoiletten. Ansonsten besteht die Gartenfläche größtenteils aus einer gepflegten Wiese und kann einfach umgestaltet werden. Natürlich hat das Haus einen Sanierungsstau und benötigt ein bisschen Aufmerksamkeit, bevor es von Ihnen bezogen werden kann!
Das Massivhaus wird für einen Kaufpreis in Höhe von 138.000,00 € angeboten. Beide Häuser werden aber auch gemeinsam für einen Paketpreis angeboten.
Eine Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen
Das Gebäude beherbergte zuletzt zwei Generationen und bietet eine sehr schöne Raumaufteilung. Es ist komplett unterkellert. Auf dem Grundstück stehen auch ehemalige kleine Stallungen mit Außentoiletten. Ansonsten besteht die Gartenfläche größtenteils aus einer gepflegten Wiese und kann einfach umgestaltet werden. Natürlich hat das Haus einen Sanierungsstau und benötigt ein bisschen Aufmerksamkeit, bevor es von Ihnen bezogen werden kann!
Das Massivhaus wird für einen Kaufpreis in Höhe von 138.000,00 € angeboten. Beide Häuser werden aber auch gemeinsam für einen Paketpreis angeboten.
Eine Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen
Lage des Objektes
Nördlich von Erfurt im schönen Kyffhäuserkreis befindet sich die Stadt- und Landgemeinde An der Schmücke, bestehend aus den zuvor eigenständigen Gemeinden Bretleben, Heldrungen, Oldisleben, Hemleben, Hauteroda, Sachsenburg und Gorsleben.
Bretleben liegt romantisch an der Schmücke, am rechten Ufer der Unstrut zwischen Heldrungen und Artern im fruchtbaren Tal der Diamantenen Aue. Das gemütliche Sackgassendorf liegt perfekt eingepasst im Grünen und trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden. Der Ortsteil ist sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn (Bahnstrecke Sangerhausen- Erfurt) gut zu erreichen. Zur Autobahn sind es nur 5 min Fahrt, in die Innenstadt der benachbarten Kurstadt Bad Frankenhausen benötigen Sie 20 min und in die Erfurter Altstadt fahren Sie auf der A71 ebenfalls nur 37 min. Sie möchten lieber mit dem Kajak fahren? Kein Problem in Bretleben gibt es einen Bootsausstieg.
Bretleben ist bekannt für sein umfassendes Heimatmuseum mit anschließendem Gasthaus "Erich's Erlebnishöfe"- allerdings wurde dieses leider geschlossen und das Objekt wird jetzt und hier durch uns verkauft- vielleicht wollen Sie die noch bestehende Bekanntheit nutzen und die Höfe mit neuen Ideen wiederbeleben! Natürlich ist diese Gegend nicht nur für Besucher ideal, sondern auch als alte oder neue Heimat!
Die Höfe eignen sich perfekt als Ausgangspunkt für verschiedene Tagestouren, z.B. zur Schlossruine Sachsenburg, zur Wasserburg Heldrungen, zum Baden in die Kyffhäusertherme oder das Solefreibad nach Bad Frankenhausen, zur Barbarossahöhle oder zur Himmelscheibe nach Nebra, um nur einige zu nennen.
Bretleben liegt romantisch an der Schmücke, am rechten Ufer der Unstrut zwischen Heldrungen und Artern im fruchtbaren Tal der Diamantenen Aue. Das gemütliche Sackgassendorf liegt perfekt eingepasst im Grünen und trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden. Der Ortsteil ist sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn (Bahnstrecke Sangerhausen- Erfurt) gut zu erreichen. Zur Autobahn sind es nur 5 min Fahrt, in die Innenstadt der benachbarten Kurstadt Bad Frankenhausen benötigen Sie 20 min und in die Erfurter Altstadt fahren Sie auf der A71 ebenfalls nur 37 min. Sie möchten lieber mit dem Kajak fahren? Kein Problem in Bretleben gibt es einen Bootsausstieg.
Bretleben ist bekannt für sein umfassendes Heimatmuseum mit anschließendem Gasthaus "Erich's Erlebnishöfe"- allerdings wurde dieses leider geschlossen und das Objekt wird jetzt und hier durch uns verkauft- vielleicht wollen Sie die noch bestehende Bekanntheit nutzen und die Höfe mit neuen Ideen wiederbeleben! Natürlich ist diese Gegend nicht nur für Besucher ideal, sondern auch als alte oder neue Heimat!
Die Höfe eignen sich perfekt als Ausgangspunkt für verschiedene Tagestouren, z.B. zur Schlossruine Sachsenburg, zur Wasserburg Heldrungen, zum Baden in die Kyffhäusertherme oder das Solefreibad nach Bad Frankenhausen, zur Barbarossahöhle oder zur Himmelscheibe nach Nebra, um nur einige zu nennen.
Ausstattung
Das Grundstück befindet sich gleich zur Linken am Ortseingang von Bretleben, ruhig im Grünen gelegen und doch nur 5 min Fahrweg von der Autobahn entfernt. Das große Einfamilienhaus wurde bisher gemeinsam mit dem Wohn- und Geschäftshaus zur Linken genutzt. Daher haben die Grundstücke aktuell noch eine gemeinsame Zufahrt und Innenhof- lassen sich aber problemlos wieder teilen.
Das große, ca. 1920 erbaute, Einfamilienhaus hat 187,27 m² Wohnfläche. Das mit Ziegelmosaiken liebevoll gestaltete Backsteinhaus wurde zuletzt von zwei Generationen bewohnt. Daher befinden sich auf beiden Etagen Wohn- und Schlafzimmer, Bäder und Küchen. Die Räume gibt es in allen Größen, alle eint eine angenehme Deckenhöhe. Das Haus wird nach einer umfassenden Renovierung der Innenräume nach Ihrem Geschmack schnell einzugsbereit sein. Natürlich sollte eine energetische Dämmung dabei nicht vergessen werden. Das Haus ist unterkellert und das Dach bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem kann das haus auch noch erweitert werden- das Grundstück ist groß genug und Bebaubarkeit ist an der Straßenseite gegeben. Teilweise nutzen beide Häuser Stromanschlüsse, Wasserzuleitung und Heizung, allerdings steht in diesen Bereichen sowieso eine Erneuerung an.
Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.schelkmann.de
Das große, ca. 1920 erbaute, Einfamilienhaus hat 187,27 m² Wohnfläche. Das mit Ziegelmosaiken liebevoll gestaltete Backsteinhaus wurde zuletzt von zwei Generationen bewohnt. Daher befinden sich auf beiden Etagen Wohn- und Schlafzimmer, Bäder und Küchen. Die Räume gibt es in allen Größen, alle eint eine angenehme Deckenhöhe. Das Haus wird nach einer umfassenden Renovierung der Innenräume nach Ihrem Geschmack schnell einzugsbereit sein. Natürlich sollte eine energetische Dämmung dabei nicht vergessen werden. Das Haus ist unterkellert und das Dach bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem kann das haus auch noch erweitert werden- das Grundstück ist groß genug und Bebaubarkeit ist an der Straßenseite gegeben. Teilweise nutzen beide Häuser Stromanschlüsse, Wasserzuleitung und Heizung, allerdings steht in diesen Bereichen sowieso eine Erneuerung an.
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Energie
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Gültig bis: | 2030-04-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis): | 1992 |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Endenergiededarf: | 247.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Oel |
| Energieträger/Befeuerung: | Öl, Kohle |
Sonstige Informationen
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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Wohnfläche in m²187,27 m²
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Zimmeranzahl7
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
2
(Ausstattung:
Dusche,
Wanne,
Fenster)
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Balkon/Terasse
keine Angabe
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Garage/Stellplätzekeine Angabe
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Etagen2
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KellerJA
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Baujahr1920
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Grundstücksgröße1942 m²
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Nebenkostenkeine Angabe
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Verfügbar abzeitnaher Bezug mgl.
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Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:
138.000 €
Maklerprovision:
2,975 % Außenprovision