Hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung in der Erfurter Löbervorstadt/ Musikviertel
Schelkmann Immobilien
Objektbilder
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Objektstandort
Richard- Eiling- Straße 6
99096 Erfurt / Löbervorstadt
- Thüringen
Anbieter
Schelkmann Immobilien
Andreasstraße 7
99084 Erfurt
Kontakt
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Unser Immobilien-Angebot
Hier haben wir für Sie eine helle und umfassend neu modernisierte Erdgeschosswohnung in der Erfurter Löbervorstadt. Die Wohnung befindet sich in einem, unter Denkmalschutz stehenden, Mehrfamilienhaus in der Richard- Eiling- Straße im Musikviertel - also gleich gegenüber der Parkanlagen am Löberwallgraben. Die Altstadt ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und auch der Bahnhof ist bequem fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung ist aus Denkmalschutzgründen eine extragroße Einraumwohnung mit 64,98 m² Wohnfläche verteilt auf Wohnbereich, Tageslichtküche und Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Die umfassend modernisierte Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von 670,00 € angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 160,00 €. Das entspricht einer Warmmiete in Höhe von 820,00 €. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind separat zu begleichen (Gasetagenheizung im Keller)
Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen ( 2.010,00 €).
Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.
Die Wohnung ist aus Denkmalschutzgründen eine extragroße Einraumwohnung mit 64,98 m² Wohnfläche verteilt auf Wohnbereich, Tageslichtküche und Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Die umfassend modernisierte Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von 670,00 € angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 160,00 €. Das entspricht einer Warmmiete in Höhe von 820,00 €. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind separat zu begleichen (Gasetagenheizung im Keller)
Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen ( 2.010,00 €).
Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.
Lage des Objektes
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.
Die Löbervorstadt zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Erfurts. Die ehemalige historische Vorstadt ist der flächengrößte Stadtteil Erfurts, da zum Gebiet auch große Teile des Steigers gehören. Der bürgerliche Stadtteil umfasst sowohl wunderschön restaurierte Gründerzeitbauten bis hin zu modernen Einfamilienhäusern.
Das Musikviertel wird stadteinwärts vom neu gestalteten Stadtpark und stadtauswärts vom Thüringer Landtag und verschieden modernen Sportstätten begrenzt. Eine ideale Wohngegend für Sportbegeisterte: am Morgen durch den Stadtpark joggen, ein paar Runden schwimmen, ins Fitnessstudio oder auf die Eisbahn... da kann man sich dann auch guten Gewissens ein Törtchen in einem der kleinen Cafés gönnen.
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.
Die Löbervorstadt zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Erfurts. Die ehemalige historische Vorstadt ist der flächengrößte Stadtteil Erfurts, da zum Gebiet auch große Teile des Steigers gehören. Der bürgerliche Stadtteil umfasst sowohl wunderschön restaurierte Gründerzeitbauten bis hin zu modernen Einfamilienhäusern.
Das Musikviertel wird stadteinwärts vom neu gestalteten Stadtpark und stadtauswärts vom Thüringer Landtag und verschieden modernen Sportstätten begrenzt. Eine ideale Wohngegend für Sportbegeisterte: am Morgen durch den Stadtpark joggen, ein paar Runden schwimmen, ins Fitnessstudio oder auf die Eisbahn... da kann man sich dann auch guten Gewissens ein Törtchen in einem der kleinen Cafés gönnen.
Ausstattung
Die hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Altbaues in der beliebter Erfurter Löbervorstadt im Musikviertel.
Es empfängt Sie ein gemütlicher Wohnungsflur. Dem gegenüber befindet sich die hübsche Tageslichtküche mit einem modernen Fliesenspiegel. Das extragroße Wohn- und Esszimmer ist hell und freundlich und überzeugt mit einer großen Anzahl Fenster (mit Rollläden ausgestattet). Die gesamte Wohnung ist komplett neu modernisiert- die Wände sind neu tapeziert und geweißt, in den Decken sind geschmackvoll Spots eingelassen, der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt und Stiltüren vervollkommnen die umfassende Modernisierung. Das Badezimmer ist zwar schmal geschnitten aber komplett neu eingebaut und bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine. Es überzeugt mit großflächigen Fliesen, einer großen ebenerdigen Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der große Innenhof mit Kinderspielecke, Sitzgelegenheiten und Fahrradstellplätzen kann gern von Ihnen mitgenutzt werden. Die zur Wohnung gehörende Gasetagenheizung befindet sich im Keller.
Es empfängt Sie ein gemütlicher Wohnungsflur. Dem gegenüber befindet sich die hübsche Tageslichtküche mit einem modernen Fliesenspiegel. Das extragroße Wohn- und Esszimmer ist hell und freundlich und überzeugt mit einer großen Anzahl Fenster (mit Rollläden ausgestattet). Die gesamte Wohnung ist komplett neu modernisiert- die Wände sind neu tapeziert und geweißt, in den Decken sind geschmackvoll Spots eingelassen, der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt und Stiltüren vervollkommnen die umfassende Modernisierung. Das Badezimmer ist zwar schmal geschnitten aber komplett neu eingebaut und bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine. Es überzeugt mit großflächigen Fliesen, einer großen ebenerdigen Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der große Innenhof mit Kinderspielecke, Sitzgelegenheiten und Fahrradstellplätzen kann gern von Ihnen mitgenutzt werden. Die zur Wohnung gehörende Gasetagenheizung befindet sich im Keller.
Energie
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung: | Gas |
Sonstige Informationen
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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Wohnfläche in m²64,98 m²
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Zimmeranzahl1
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
1
(Ausstattung:
Dusche,
Fenster)
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Balkon/Terasse
keine Angabe
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Garage/Stellplätzekeine Angabe
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Etagen4
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KellerJA
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Baujahr1898
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Grundstücksgrößekeine Angabe
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Nebenkosten160 €
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Verfügbar abzeitnaher Bezug mögl
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Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:
670 €
Die Warmmiete für das Objekt beträgt:
820 €
Die Kaution beträgt:
2.010 €