Ehemalige Werkstatt mit schönen Räumlichkeiten in der Brühler Vorstadt
Schelkmann Immobilien
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Objektstandort
Alfred- Hess- Straße 21
99094 Erfurt
- Thüringen
Anbieter
Schelkmann Immobilien
Andreasstraße 7
99084 Erfurt
Kontakt
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Unser Immobilien-Angebot
Sind Sie auf der Suche nach individuellen Gewerberäumlichkeiten mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten in der beliebten Erfurter Brühler Vorstadt? Dann haben Sie diese hier vielleicht gefunden!
Zur Vermietung stehen ehemalige Werkstatträume, die gern weiterhin in dieser Weise erneut genutzt werden können oder die den perfekte Rahmen für die verschiedensten künstlerischen Ambitionen bieten würden!
Die Gewerbefläche besteht aus zwei Teilflächen, die über einen Hof verbunden sind. Im Souterrain des repräsentativen Haupthauses befinden sich 4 große Gewerberäume (insgesamt 102 m² Gewerbefläche) in denen Sie sich kreativ ausleben können. Ebenfalls im Vorderhaus befindet sich ein ausgestatteter Pausenraum und eine Toilette.
Die 145 m² große Halle hat einen separaten Zugang und bietet perfekte Möglichkeiten für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle kann ebenfalls gewerblich oder als Lager genutzt werden. Kleinere Umbaumaßnahmen, um die Räumlichkeiten Ihren Bedürfnissen anzupassen, werden gern realisiert. Bei einer langjährigen Anmietung wären auch größere benötigte Modifizierungen möglich (Anpassung Mietzins oder Zusage, dass Veränderungen durch Mieter durchgeführt werden können).
Die komplette Gewerbeeinheit wird für eine Kaltmiete in Höhe von 1.050,00 € angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von 600,00 € (bei Nutzung der Halle als unbeheiztes Lager können diese gern herabgesetzt werden). Das entspricht einer Warmmiete in Höhe von 1.650,00 € (je nach Nutzung zzgl. MwSt.).
Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen (3.150,00 €).
Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.
Zur Vermietung stehen ehemalige Werkstatträume, die gern weiterhin in dieser Weise erneut genutzt werden können oder die den perfekte Rahmen für die verschiedensten künstlerischen Ambitionen bieten würden!
Die Gewerbefläche besteht aus zwei Teilflächen, die über einen Hof verbunden sind. Im Souterrain des repräsentativen Haupthauses befinden sich 4 große Gewerberäume (insgesamt 102 m² Gewerbefläche) in denen Sie sich kreativ ausleben können. Ebenfalls im Vorderhaus befindet sich ein ausgestatteter Pausenraum und eine Toilette.
Die 145 m² große Halle hat einen separaten Zugang und bietet perfekte Möglichkeiten für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle kann ebenfalls gewerblich oder als Lager genutzt werden. Kleinere Umbaumaßnahmen, um die Räumlichkeiten Ihren Bedürfnissen anzupassen, werden gern realisiert. Bei einer langjährigen Anmietung wären auch größere benötigte Modifizierungen möglich (Anpassung Mietzins oder Zusage, dass Veränderungen durch Mieter durchgeführt werden können).
Die komplette Gewerbeeinheit wird für eine Kaltmiete in Höhe von 1.050,00 € angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von 600,00 € (bei Nutzung der Halle als unbeheiztes Lager können diese gern herabgesetzt werden). Das entspricht einer Warmmiete in Höhe von 1.650,00 € (je nach Nutzung zzgl. MwSt.).
Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen (3.150,00 €).
Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.
Lage des Objektes
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.
Die Brühlervorstadt ist schlicht das bevorzugteste Wohnviertel in ganz Erfurt. Der unterhalb der ega gelegene hochherrschaftliche Villengürtel, die so genannte Cyriaksburg, ist dabei ganz eindeutig das Traumviertel eines jeden Erfurters.
Hier lebt es sich exklusiv und angenehm in alten und neuen Villen mit wunderbaren Gärten und in direkter Umgebung von ega und Luisenpark.
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.
Die Brühlervorstadt ist schlicht das bevorzugteste Wohnviertel in ganz Erfurt. Der unterhalb der ega gelegene hochherrschaftliche Villengürtel, die so genannte Cyriaksburg, ist dabei ganz eindeutig das Traumviertel eines jeden Erfurters.
Hier lebt es sich exklusiv und angenehm in alten und neuen Villen mit wunderbaren Gärten und in direkter Umgebung von ega und Luisenpark.
Ausstattung
Mitten in der beliebten Erfurter Brühler Vorstadt bieten wir Ihnen die passenden Kreativräume für Ihre Ideen!
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als traditionelle Werkstatt genutzt und wurden extra nicht durchrenoviert, damit Sie hier sofort tätig sein können. Die Räumlichkeiten bestehen aus vier Werkräumen, Toilette und ausgestatteten Pausenraum im Vorderhaus und einer kleinen Werkhalle im Hinterhaus (keine Parkplätze, aber Anlieferung möglich).
Hier kann tatsächlich noch gewerkelt werden- egal ob Sie hier einen kleinen Gewerbebetrieb betreiben wollen, die Räume als Atelierräume für ein Künstlerkollektiv anmieten oder Kunst- und Handwerkskurse anbieten wollen- wir sind prinzipiell für alles offen, setzen aber den Nachweis einer stabilen Liquidität voraus - das kann sowohl durch einen fundierter Businessplan, den Nachweis einer seriösen Geschäftstätigkeit, der Unterstützung durch Förderprogramme oder einer Papabürgschaft ;-) erfolgen!
Alle Räumlichkeiten befindet sich ebenerdig bzw. im Souterrain- schwere Maschinen können also gestellt werden.
Wenn für die Ausübung Ihrer Tätigkeit Modifizierungen notwendig werden sollten, können diese nach Absprache selbst vorgenommen werden bzw. gegen eine Anpassung des Mietzins durch die Eigentümer veranlasst werden. Außerdem wäre in diesem Zusammenhang eine offizielle Nutzungsänderung im gewerblichen Bereich ,mit Zustimmung der Eigentümer, durch die Mieter realisierbar. Voraussetzung für komplexere Veränderungen wäre natürlich eine langfristige Anmietung.
Wir sind gespannt auf Ihre Anfragen und hoffen, dass die neue Nutzung der Räumlichkeiten die Attraktivität des Viertels perfekt nutzen oder gern auch zusätzlich steigern kann!
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als traditionelle Werkstatt genutzt und wurden extra nicht durchrenoviert, damit Sie hier sofort tätig sein können. Die Räumlichkeiten bestehen aus vier Werkräumen, Toilette und ausgestatteten Pausenraum im Vorderhaus und einer kleinen Werkhalle im Hinterhaus (keine Parkplätze, aber Anlieferung möglich).
Hier kann tatsächlich noch gewerkelt werden- egal ob Sie hier einen kleinen Gewerbebetrieb betreiben wollen, die Räume als Atelierräume für ein Künstlerkollektiv anmieten oder Kunst- und Handwerkskurse anbieten wollen- wir sind prinzipiell für alles offen, setzen aber den Nachweis einer stabilen Liquidität voraus - das kann sowohl durch einen fundierter Businessplan, den Nachweis einer seriösen Geschäftstätigkeit, der Unterstützung durch Förderprogramme oder einer Papabürgschaft ;-) erfolgen!
Alle Räumlichkeiten befindet sich ebenerdig bzw. im Souterrain- schwere Maschinen können also gestellt werden.
Wenn für die Ausübung Ihrer Tätigkeit Modifizierungen notwendig werden sollten, können diese nach Absprache selbst vorgenommen werden bzw. gegen eine Anpassung des Mietzins durch die Eigentümer veranlasst werden. Außerdem wäre in diesem Zusammenhang eine offizielle Nutzungsänderung im gewerblichen Bereich ,mit Zustimmung der Eigentümer, durch die Mieter realisierbar. Voraussetzung für komplexere Veränderungen wäre natürlich eine langfristige Anmietung.
Wir sind gespannt auf Ihre Anfragen und hoffen, dass die neue Nutzung der Räumlichkeiten die Attraktivität des Viertels perfekt nutzen oder gern auch zusätzlich steigern kann!
Energie
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Gültig bis: | 2034-03-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis): | 1993 |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Endenergiededarf: | 282.60 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
Sonstige Informationen
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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Wohnfläche in m²keine Angabe
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Zimmeranzahl6
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
keine Angabe
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Balkon/Terasse
keine Angabe
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Garage/Stellplätzekeine Angabe
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Etagenkeine Angabe
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KellerJA
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Baujahr1908
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Grundstücksgrößekeine Angabe
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Nebenkosten600 €
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Verfügbar abzeitnaher Bezug mögl
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Nutzflächekeine Angabe
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Ladenflächekeine Angabe
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Büroflächekeine Angabe
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Lagerflächekeine Angabe
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Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:
0 €
Die Warmmiete für das Objekt beträgt:
1.650 €
Die Kaution beträgt:
4.950 €