Produktionsstätte mit etabliertem Unternehmen in Ulm zu verkaufen: Ideal für Nachfolgeinvestoren
RPG Birich Immobilien
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Objektstandort
89079 Ulm
Anbieter
RPG Birich Immobilien
Benediktusstraße 14
88416 Ochsenhausen
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Unser Immobilien-Angebot
In der dynamisch wachsenden Wirtschaftsregion Ulm steht ein optimal positioniertes Gewerbeobjekt zum Verkauf, das ideal auf die Anforderungen von Unternehmen in der Metallverarbeitung und Zerspanungstechnik zugeschnitten ist. Das Anwesen umfasst eine großzügige Produktionshalle und Lagerfläche von etwa 690 m² sowie zusätzliche Büroflächen von ca. 215 m², gelegen auf einem Gesamtgrundstück von rund 2.500 m².
Die technische Ausstattung befindet sich auf dem neuesten Stand der Zerspanungstechnologie, was eine maximale Produktionskapazität sicherstellt.
Erbaut im Jahr 1989, besteht das Gebäude aus robusten Sandwichplatten und ist mit zweifach verglasten Aluminiumfenstern ausgestattet. Die Büroflächen verteilen sich auf zwei Etagen und bieten umfangreiche Annehmlichkeiten wie drei Mitarbeitertoiletten, eine Dusche, eine Umkleide und eine voll ausgestattete Einbauküche mit Aufenthaltsraum. Über 15 Parkplätze stehen für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2022 führte zur Installation einer fortschrittlichen Heizungsanlage mit Luftwärmerückgewinnung und zum Austausch der Beleuchtung durch energiesparende LED-Lampen. Zusätzlich wurde die technische Ausstattung um einen Druckluftkompressor mit Wärmetauscher erweitert und die Zwischenbühne in der Halle vergrößert.
Der Verkauf umfasst den laufenden Betrieb inklusive des Gewerbeobjekts, was eine nahtlose Fortführung des Geschäfts ermöglicht. Ein etablierter Kundenstamm gewährleistet stabile Einnahmen und eine sichere Auftragslage, wodurch dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit avanciert. Die Kombination aus moderner Ausstattung, einem soliden Kundenstamm und der strategischen Lage in einem der führenden Wirtschaftszentren Süddeutschlands macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investitionsoption für Investoren oder Unternehmen, die ihre Produktionskapazitäten erweitern möchten.
Die technische Ausstattung befindet sich auf dem neuesten Stand der Zerspanungstechnologie, was eine maximale Produktionskapazität sicherstellt.
Erbaut im Jahr 1989, besteht das Gebäude aus robusten Sandwichplatten und ist mit zweifach verglasten Aluminiumfenstern ausgestattet. Die Büroflächen verteilen sich auf zwei Etagen und bieten umfangreiche Annehmlichkeiten wie drei Mitarbeitertoiletten, eine Dusche, eine Umkleide und eine voll ausgestattete Einbauküche mit Aufenthaltsraum. Über 15 Parkplätze stehen für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2022 führte zur Installation einer fortschrittlichen Heizungsanlage mit Luftwärmerückgewinnung und zum Austausch der Beleuchtung durch energiesparende LED-Lampen. Zusätzlich wurde die technische Ausstattung um einen Druckluftkompressor mit Wärmetauscher erweitert und die Zwischenbühne in der Halle vergrößert.
Der Verkauf umfasst den laufenden Betrieb inklusive des Gewerbeobjekts, was eine nahtlose Fortführung des Geschäfts ermöglicht. Ein etablierter Kundenstamm gewährleistet stabile Einnahmen und eine sichere Auftragslage, wodurch dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit avanciert. Die Kombination aus moderner Ausstattung, einem soliden Kundenstamm und der strategischen Lage in einem der führenden Wirtschaftszentren Süddeutschlands macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investitionsoption für Investoren oder Unternehmen, die ihre Produktionskapazitäten erweitern möchten.
Lage des Objektes
Mikrolage: Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage innerhalb Ulms, die sich durch kurze Wege zu lokalen Versorgungseinrichtungen, schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsrouten und die Nähe zu anderen gewerblichen Einrichtungen auszeichnet. Die direkte Umgebung bietet eine Mischung aus industriellen, kommerziellen und teilweise auch wohnwirtschaftlichen Flächen, was die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter und Geschäftspartner erhöht.
Makrolage: Ulm, gelegen in Süddeutschland, ist ein dynamischer und stetig wachsender Wirtschaftsstandort, der sich durch seine exzellente Verkehrsinfrastruktur und die Nähe zu wichtigen Märkten auszeichnet. Als Teil der wirtschaftlich starken Region Baden-Württemberg, profitiert Ulm von einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz, wodurch wichtige Wirtschaftszentren wie Stuttgart, München und die Schweiz schnell erreichbar sind. Die Stadt zieht durch ihre hochentwickelten technologischen und wissenschaftlichen Einrichtungen sowie durch die hohe Lebensqualität Fachkräfte und Unternehmen an, was den Standort besonders attraktiv für Investitionen macht.
Diese Kombination aus einer vorteilhaften Mikro- und Makrolage macht das Gewerbeobjekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, die ihre Präsenz in einem wirtschaftlich starken Umfeld ausbauen möchten.
Makrolage: Ulm, gelegen in Süddeutschland, ist ein dynamischer und stetig wachsender Wirtschaftsstandort, der sich durch seine exzellente Verkehrsinfrastruktur und die Nähe zu wichtigen Märkten auszeichnet. Als Teil der wirtschaftlich starken Region Baden-Württemberg, profitiert Ulm von einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz, wodurch wichtige Wirtschaftszentren wie Stuttgart, München und die Schweiz schnell erreichbar sind. Die Stadt zieht durch ihre hochentwickelten technologischen und wissenschaftlichen Einrichtungen sowie durch die hohe Lebensqualität Fachkräfte und Unternehmen an, was den Standort besonders attraktiv für Investitionen macht.
Diese Kombination aus einer vorteilhaften Mikro- und Makrolage macht das Gewerbeobjekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, die ihre Präsenz in einem wirtschaftlich starken Umfeld ausbauen möchten.
Ausstattung
Bau- und Ausstattungsdetails:
Baujahr: 1989
Bauweise: Sandwichplatten
Fenster: Aluminium, zweifach verglast
Bürofläche: Verteilt auf 2 Etagen
Sanitäranlagen: 3 Mitarbeitertoiletten, Dusche und Umkleide
Einbauküche: Voll ausgestattet
Parkmöglichkeiten: Mehr als 15 Parkplätze
Modernisierungen: Letzte Modernisierung der Heizungsanlage mit Luftwärmerückgewinnung im Jahr 2022
Beleuchtung: Durchgehend LED-Lampen
Zusätzliche Ausstattung: Druckluftkompressor mit Wärmetauscher, erweiterte Zwischenbühne in der Halle
Technische Ausstattung und Kapazitäten:
Mitarbeiterkapazität: Platz für bis zu 14 Mitarbeiter
Maschinenliste:
IBARMIA 5-Achsen Bearbeitungszentrum ZVH 45/L3000 EXTREME
POSmill E 1100
Drehmaschine 160LMA
Drehmaschine L230LMSA
Drehmaschine L2100SY
Drehmaschine L2600SY
Drehmaschine L400MC
Bearbeitungszentrum AWEA AF650 II
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Baujahr: 1989
Bauweise: Sandwichplatten
Fenster: Aluminium, zweifach verglast
Bürofläche: Verteilt auf 2 Etagen
Sanitäranlagen: 3 Mitarbeitertoiletten, Dusche und Umkleide
Einbauküche: Voll ausgestattet
Parkmöglichkeiten: Mehr als 15 Parkplätze
Modernisierungen: Letzte Modernisierung der Heizungsanlage mit Luftwärmerückgewinnung im Jahr 2022
Beleuchtung: Durchgehend LED-Lampen
Zusätzliche Ausstattung: Druckluftkompressor mit Wärmetauscher, erweiterte Zwischenbühne in der Halle
Technische Ausstattung und Kapazitäten:
Mitarbeiterkapazität: Platz für bis zu 14 Mitarbeiter
Maschinenliste:
IBARMIA 5-Achsen Bearbeitungszentrum ZVH 45/L3000 EXTREME
POSmill E 1100
Drehmaschine 160LMA
Drehmaschine L230LMSA
Drehmaschine L2100SY
Drehmaschine L2600SY
Drehmaschine L400MC
Bearbeitungszentrum AWEA AF650 II
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Sonstige Informationen
RPG Birich Immobilien
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Wohnfläche in m²keine Angabe
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Zimmeranzahlkeine Angabe
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
keine Angabe
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Balkon/Terasse
keine Angabe
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Garage/Stellplätzekeine Angabe
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Etagenkeine Angabe
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KellerNEIN
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Baujahr1989
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Grundstücksgrößekeine Angabe
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Nebenkostenkeine Angabe
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Verfügbar abnach Absprache
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Nutzflächekeine Angabe
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Ladenflächekeine Angabe
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Büroflächekeine Angabe
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Lagerfläche685 m²
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Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:
2.000.000 €
Maklerprovision:
3,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. bezogen auf den Gesamtverkaufspreis.