Licht, Luft & Lieblingsplatz – 2,5-Zimmer unterm Dach - Ab sofort verfügbar!
RPG Birich Immobilien
Objektbilder





















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Objektstandort
89195 Staig

Anbieter
RPG Birich Immobilien
Benediktusstraße 14
88416 Ochsenhausen
Kontakt
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Unser Immobilien-Angebot
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem sofort verfügbaren, gemütlichen Zuhause sind.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der sich ideal zum Entspannen im Freien anbietet. Die Wohnung wurde vor Kurzem frisch gestrichen und ist dadurch sofort bezugsbereit – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Die Wohnräume sind offen und gut geschnitten, was ein luftiges Wohngefühl vermittelt.
Zusätzlich bietet die Wohnung jede Menge Stauraum – sowohl auf dem Dachboden als auch in zwei großzügigen Kellerräumen. Durch die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld entsteht ein angenehmes Lebensgefühl, das mit praktischen Alltagsvorteilen kombiniert wird.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der sich ideal zum Entspannen im Freien anbietet. Die Wohnung wurde vor Kurzem frisch gestrichen und ist dadurch sofort bezugsbereit – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Die Wohnräume sind offen und gut geschnitten, was ein luftiges Wohngefühl vermittelt.
Zusätzlich bietet die Wohnung jede Menge Stauraum – sowohl auf dem Dachboden als auch in zwei großzügigen Kellerräumen. Durch die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld entsteht ein angenehmes Lebensgefühl, das mit praktischen Alltagsvorteilen kombiniert wird.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung mit gewachsenem Umfeld. Die Gegend zeichnet sich durch ein gepflegtes Erscheinungsbild, viel Natur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen.
Den täglichen Bedarf decken Sie bequem in wenigen Autominuten: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Paare mit Kindern oder Berufspendler attraktiv macht.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend – über nahegelegene Landstraßen oder Autobahnanschlüsse sind Städte wie Ulm, Laupheim oder Ehingen schnell zu erreichen. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Entschleunigung eines naturnahen Wohnortes mit vielen Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Radtouren oder einfach Erholung im Grünen lassen sich direkt vor der Haustür erleben.
Den täglichen Bedarf decken Sie bequem in wenigen Autominuten: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Paare mit Kindern oder Berufspendler attraktiv macht.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend – über nahegelegene Landstraßen oder Autobahnanschlüsse sind Städte wie Ulm, Laupheim oder Ehingen schnell zu erreichen. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Entschleunigung eines naturnahen Wohnortes mit vielen Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Radtouren oder einfach Erholung im Grünen lassen sich direkt vor der Haustür erleben.
Ausstattung
- 2,5 Zimmer mit guter Raumaufteilung
- Ruhige Lage im Dachgeschoss – kein Trittschall von oben
- Balkon mit Markise – ideal zum Entspannen
- Frisch gestrichen – sofort einziehen ohne Aufwand
- Laminat & Fliesen – modern und pflegeleicht
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Ölzentralheizung – zuverlässig und gleichmäßig
- Großzügiger Dachboden zur zusätzlichen Lagerung
- Zwei Kellerräume – einer nutzbar als Technikraum/Waschküche
- Waschmaschinenanschlüsse im Bad und im UG
- Baujahr 1974 – gepflegter Zustand
- Energieklasse C
- Ab sofort verfügbar!
- Ruhige Lage im Dachgeschoss – kein Trittschall von oben
- Balkon mit Markise – ideal zum Entspannen
- Frisch gestrichen – sofort einziehen ohne Aufwand
- Laminat & Fliesen – modern und pflegeleicht
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Ölzentralheizung – zuverlässig und gleichmäßig
- Großzügiger Dachboden zur zusätzlichen Lagerung
- Zwei Kellerräume – einer nutzbar als Technikraum/Waschküche
- Waschmaschinenanschlüsse im Bad und im UG
- Baujahr 1974 – gepflegter Zustand
- Energieklasse C
- Ab sofort verfügbar!
Energie
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Gültig bis: | 2035-02-11 |
Baujahr (laut Energieausweis): | 1974 |
Energieeffizienzklasse: | C |
Energieverbrauchkennwert: | 89.80 kWh/(m²*a) |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger: | Oel |
Energieträger/Befeuerung: | Öl |
Sonstige Informationen
RPG Birich Immobilien
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Wohnfläche in m²85 m²
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Zimmeranzahl2,5
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
1
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Balkon/Terasse
Balkone: 1
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Garage/Stellplätzekeine Angabe
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Etagen2
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KellerJA
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Baujahr1974
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Grundstücksgrößekeine Angabe
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Nebenkostenkeine Angabe
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Verfügbar abkeine Angabe
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Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:
231.000 €
Maklerprovision:
2,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.