Exklusive Ferienwohnung in Hotelanlage mit Direktzugang zu den Thermen in Bad Urach
RPG Birich Immobilien
Objektbilder
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Objektstandort
Bei den Thermen 2
72574 Bad Urach
Anbieter
RPG Birich Immobilien
Benediktusstraße 14
88416 Ochsenhausen
Kontakt
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07352-9415755 Direkt anrufen |
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Unser Immobilien-Angebot
Ergreifen Sie die Chance, Besitzer einer exquisiten Ferienwohnung in einer der renommiertesten Hotelanlagen in Bad Urach zu werden, ideal sowohl für Erholungssuchende als auch für Kapitalanleger. Diese stilvolle Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 28,06 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist leicht zugänglich über einen barrierefreien Personenaufzug. Ein direkter Zugang zu den berühmten AlbThermen macht diese Wohnung zu einer perfekten Erholungsoase.
Die Wohnung wird voll möbliert und schlüsselfertig übergeben und ist momentan noch in Fertigstellung. Ein herausragendes Merkmal ist der private Balkon, der eine friedliche Aussicht und einen Raum zur Entspannung in der frischen Luft bietet. Die im Kaufpreis inbegriffene, hochwertige Möblierung sichert Ihnen einen sofortigen Einzug und Genuss des Komforts.
Diese Wohnung ist nicht nur ein idealer Rückzugsort zur persönlichen Erholung dank der nahtlosen Integration in die Hotelanlage und direkter Nähe zu den AlbThermen, sondern auch eine wertvolle Investitionsmöglichkeit. Die Verbindung aus modernem Wohnstil, bevorzugter Lage und erstklassigen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für jeden, der nach einer Mischung aus Lebensqualität und Investitionspotenzial sucht.
Die geplante Gartenschau bis 2027, die auch das Gebiet um das Hotel betrifft, verspricht zusätzlichen Mehrwert und macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und das Potenzial für Wertsteigerung legen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine erstklassige Ferienwohnung in einer der attraktivsten Gegenden Deutschlands zu erwerben.
Die Wohnung wird voll möbliert und schlüsselfertig übergeben und ist momentan noch in Fertigstellung. Ein herausragendes Merkmal ist der private Balkon, der eine friedliche Aussicht und einen Raum zur Entspannung in der frischen Luft bietet. Die im Kaufpreis inbegriffene, hochwertige Möblierung sichert Ihnen einen sofortigen Einzug und Genuss des Komforts.
Diese Wohnung ist nicht nur ein idealer Rückzugsort zur persönlichen Erholung dank der nahtlosen Integration in die Hotelanlage und direkter Nähe zu den AlbThermen, sondern auch eine wertvolle Investitionsmöglichkeit. Die Verbindung aus modernem Wohnstil, bevorzugter Lage und erstklassigen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für jeden, der nach einer Mischung aus Lebensqualität und Investitionspotenzial sucht.
Die geplante Gartenschau bis 2027, die auch das Gebiet um das Hotel betrifft, verspricht zusätzlichen Mehrwert und macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und das Potenzial für Wertsteigerung legen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine erstklassige Ferienwohnung in einer der attraktivsten Gegenden Deutschlands zu erwerben.
Lage des Objektes
Bad Urach, eine charmante Kurstadt in Baden-Württemberg, verbindet malerische Landschaften der Schwäbischen Alb mit dem historischen Flair einer gut erhaltenen Altstadt. Bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, zieht die Stadt sowohl Erholungssuchende als auch Natur- und Kulturliebhaber an. Besucher genießen die idyllischen Wanderwege, beeindruckenden Wasserfälle und die entspannenden Alb Thermen. Mit hervorragender Verkehrsanbindung ist Bad Urach ein attraktives Ziel für vielfältige Aktivitäten und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.
Ausstattung
Wohnfläche: Die Wohnung im 3. Obergeschoss nutzt die 28,06 m² Wohnfläche optimal aus und ist bequem über einen barrierefreien Personenaufzug zugänglich.
Schlafbereich: Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett (180 x 200 cm) ausgestattet, das optimalen Schlafkomfort bietet. Ergänzt wird der Raum durch praktische Beistelltische und einen integrierten Schrankraum, der die Raumnutzung effizient maximiert.
Wohnbereich: Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mündet in einen einladenden Balkon, der einen entspannenden Außenbereich mit malerischem Blick ins Grüne bietet – ein perfekter Ort zum Verweilen.
Küchennische: Die modern und funktional gestaltete Küchennische ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und ideal für die Selbstverpflegung optimiert.
Badezimmer: Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche, einem integrierten Waschbereich und hochwertigen Sanitärobjekten.
Technische Ausstattung: Moderne Anschlüsse für Telefon, Internet und TV entsprechen den heutigen Kommunikationsbedürfnissen und bieten umfassenden technischen Komfort.
Balkon: Der private Balkon ist zweifellos ein Highlight der Wohnung. Er bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der Ruhe und des herrlichen Ausblicks.
Schlafbereich: Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett (180 x 200 cm) ausgestattet, das optimalen Schlafkomfort bietet. Ergänzt wird der Raum durch praktische Beistelltische und einen integrierten Schrankraum, der die Raumnutzung effizient maximiert.
Wohnbereich: Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mündet in einen einladenden Balkon, der einen entspannenden Außenbereich mit malerischem Blick ins Grüne bietet – ein perfekter Ort zum Verweilen.
Küchennische: Die modern und funktional gestaltete Küchennische ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und ideal für die Selbstverpflegung optimiert.
Badezimmer: Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche, einem integrierten Waschbereich und hochwertigen Sanitärobjekten.
Technische Ausstattung: Moderne Anschlüsse für Telefon, Internet und TV entsprechen den heutigen Kommunikationsbedürfnissen und bieten umfassenden technischen Komfort.
Balkon: Der private Balkon ist zweifellos ein Highlight der Wohnung. Er bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der Ruhe und des herrlichen Ausblicks.
Energie
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis: | 2030-09-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis): | 1977 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energieverbrauchkennwert: | 196.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieträger/Befeuerung: | Gas |
Sonstige Informationen
RPG Birich Immobilien
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Wohnfläche in m²28,06 m²
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Zimmeranzahl1
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
1
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Balkon/Terasse
Balkone: 1
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Garage/Stellplätzekeine Angabe
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Etagen3
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KellerJA
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Baujahr1977
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Grundstücksgrößekeine Angabe
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Nebenkostenkeine Angabe
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Verfügbar absofort
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Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:
92.000 €
Maklerprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
