Barrierefreie Eigentumswohnung mit großzügigem Gartenanteil und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
RPG Birich Immobilien
Objektbilder
Bild 1 von 26
Bild 2 von 26
Bild 3 von 26
Bild 4 von 26
Bild 5 von 26
Bild 6 von 26
Bild 7 von 26
Bild 8 von 26
Bild 9 von 26
Bild 10 von 26
Bild 11 von 26
Bild 12 von 26
Bild 13 von 26
Bild 14 von 26
Bild 15 von 26
Bild 16 von 26
Bild 17 von 26
Bild 18 von 26
Bild 19 von 26
Bild 20 von 26
Bild 21 von 26
Bild 22 von 26
Bild 23 von 26
Bild 24 von 26
Bild 25 von 26
Bild 26 von 26
Zum Vergrößern auf das Bild klicken
Objektstandort
89185 Hüttisheim
Anbieter
RPG Birich Immobilien
Benediktusstraße 14
88416 Ochsenhausen
Kontakt
| Tel |
07352-9415755 Direkt anrufen |
| Durchwahl |
07352-9415755 Direkt anrufen |
| Homepage | Link zur Homepage |
Unser Immobilien-Angebot
Die angebotene Eigentumswohnung in 89185 Hüttisheim besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 93 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen privaten Gartenanteil von über 90 m², der ein besonderes Highlight dieser Immobilie darstellt. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 erbaut und zeichnet sich durch eine moderne Bauweise, eine gehobene Ausstattung sowie eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus.
Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, was eine angenehme Nachbarschaft und eine überschaubare Gemeinschaft ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 2 Vollgeschossen und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, vollständig unterkellert und bietet damit eine lange Lebensdauer und hohe Energieeffizienz.
Diese hochwertige Eigentumswohnung bietet neben einer großzügigen Wohnfläche und einer modernen Ausstattung einen privaten Gartenanteil von über 90 m², der den Wohnkomfort erheblich steigert. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger und kombiniert gehobenes Wohnen mit einer attraktiven Lage.
Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, was eine angenehme Nachbarschaft und eine überschaubare Gemeinschaft ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 2 Vollgeschossen und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, vollständig unterkellert und bietet damit eine lange Lebensdauer und hohe Energieeffizienz.
Diese hochwertige Eigentumswohnung bietet neben einer großzügigen Wohnfläche und einer modernen Ausstattung einen privaten Gartenanteil von über 90 m², der den Wohnkomfort erheblich steigert. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger und kombiniert gehobenes Wohnen mit einer attraktiven Lage.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hüttisheim, die dennoch eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet:
Verkehrsanbindung: Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung über die B30, wodurch die umliegenden Städte wie Ulm, Laupheim und Biberach schnell und bequem erreichbar sind.
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Supermärkte und Ärzte, die den täglichen Bedarf decken und eine komfortable Infrastruktur gewährleisten.
Bildungseinrichtungen:
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt in Hüttisheim ansässig.
Weiterführende Schulen (z. B. Realschulen und Gymnasien) befinden sich in den umliegenden Städten wie Ulm oder Laupheim und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten: Der großzügige Garten und die ländliche Umgebung laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein.
Verkehrsanbindung: Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung über die B30, wodurch die umliegenden Städte wie Ulm, Laupheim und Biberach schnell und bequem erreichbar sind.
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Supermärkte und Ärzte, die den täglichen Bedarf decken und eine komfortable Infrastruktur gewährleisten.
Bildungseinrichtungen:
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt in Hüttisheim ansässig.
Weiterführende Schulen (z. B. Realschulen und Gymnasien) befinden sich in den umliegenden Städten wie Ulm oder Laupheim und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten: Der großzügige Garten und die ländliche Umgebung laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein.
Ausstattung
Wohnfläche: 93 m² mit 3 Zimmern für eine vielseitige Nutzung.
Baujahr: 2017
Gartenanteil: Über 90 m² privater Garten, ideal für Familien, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien.
Terrasse: Eine großzügige Terrasse (10,84 m²) mit Zugang zum Garten, perfekt für Grillabende und Erholung.
Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet helle, großzügige Räume:
Wohn-/Essbereich (27,02 m²): Offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Küche (11,71 m²): Separater Raum mit einer modernen Einbauküche.
Schlafzimmer (15,18 m²): Ruhig gelegen und großzügig geschnitten.
Kinder-/Arbeitszimmer (11,72 m²): Flexibel nutzbar für Kinder, Gäste oder als Homeoffice.
Badezimmer (9,08 m²): Mit barrierefreier Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitäranlagen.
Flur (4,26 m²) und Diele (4,22 m²): Praktisch gestaltet und mit viel Platz für Garderobe.
Abstellraum (4,34 m²): Bietet ausreichend Stauraum.
Highlights der Ausstattung
Barrierefreiheit: Die Wohnung ist über einen Aufzug zugänglich und das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche.
Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in Küche und Bad.
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten führender Marken wie Neff, Bora und Miele, die Komfort und Effizienz auf höchstem Niveau bieten.
Heizung: Effiziente Pelletheizung mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen.
Tageslicht: Große Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente.
Internet: Highspeed-DSL mit über 1.000 Mbit/s für ein leistungsstarkes und zuverlässiges Internet.
Stellplätze:
Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen 20.000 €.
Die Kosten für den Außenstellplatz betragen 7.500 €.
Beide Beträge kommen zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung hinzu.
Baujahr: 2017
Gartenanteil: Über 90 m² privater Garten, ideal für Familien, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien.
Terrasse: Eine großzügige Terrasse (10,84 m²) mit Zugang zum Garten, perfekt für Grillabende und Erholung.
Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet helle, großzügige Räume:
Wohn-/Essbereich (27,02 m²): Offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Küche (11,71 m²): Separater Raum mit einer modernen Einbauküche.
Schlafzimmer (15,18 m²): Ruhig gelegen und großzügig geschnitten.
Kinder-/Arbeitszimmer (11,72 m²): Flexibel nutzbar für Kinder, Gäste oder als Homeoffice.
Badezimmer (9,08 m²): Mit barrierefreier Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitäranlagen.
Flur (4,26 m²) und Diele (4,22 m²): Praktisch gestaltet und mit viel Platz für Garderobe.
Abstellraum (4,34 m²): Bietet ausreichend Stauraum.
Highlights der Ausstattung
Barrierefreiheit: Die Wohnung ist über einen Aufzug zugänglich und das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche.
Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in Küche und Bad.
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten führender Marken wie Neff, Bora und Miele, die Komfort und Effizienz auf höchstem Niveau bieten.
Heizung: Effiziente Pelletheizung mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen.
Tageslicht: Große Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente.
Internet: Highspeed-DSL mit über 1.000 Mbit/s für ein leistungsstarkes und zuverlässiges Internet.
Stellplätze:
Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen 20.000 €.
Die Kosten für den Außenstellplatz betragen 7.500 €.
Beide Beträge kommen zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung hinzu.
Energie
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis: | 2018-01-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis): | 2017 |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieverbrauchkennwert: | 67.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Pellet |
| Energieträger/Befeuerung: | Solar, Pellet |
Sonstige Informationen
RPG Birich Immobilien
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Wohnfläche in m²93 m²
|
Zimmeranzahl3
|
Küchenkeine Angabe
|
Bäder
1
|
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
|
Garage/Stellplätzekeine Angabe
|
Etagenkeine Angabe
|
KellerJA
|
Baujahr2017
|
Grundstücksgrößekeine Angabe
|
Nebenkostenkeine Angabe
|
Verfügbar abnach Absprache
|
Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:
388.300 €
Maklerprovision:
2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt.