Attraktive Kapitalanlage - Apartment / Hotelzimmer mitten in Kurzentrum von Bad Urach **VERMIETET**
RPG Birich Immobilien
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Objektstandort
72574 Bad Urach
Anbieter
RPG Birich Immobilien
Benediktusstraße 14
88416 Ochsenhausen
Kontakt
| Tel |
07352/9415755 Direkt anrufen |
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Unser Immobilien-Angebot
Entdecken Sie ein attraktives Investment in einer hochwertigen Hotelanlage in Bad Urach, direkt angrenzend an die beliebten AlbThermen. Dieses Apartment, erbaut 1977 und fortlaufend modernisiert, liegt im 3. Obergeschoss, ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und bietet eine einzigartige Verbindung von Natur und modernem Komfort.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit privatem Balkon ermöglichen entspannte Momente in idyllischer Umgebung – ein idealer Rückzugsort vom Alltagsstress. Die Ausstattung ist modern und funktionell, hochwertige Materialien heben den Wohnkomfort hervor.
Das Apartment ist gewerblich vermietet, inklusive eines Mietvertrags mit Verlängerungsoption von 5 + 5 Jahren, was langfristige Sicherheit bei den Mieteinnahmen verspricht. Eine Eigennutzung ist nicht möglich. Die aktuelle Bruttomiete/Kaltmiete beträgt 301,47 € monatlich. Die Möblierung gehört dem Mieter und ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten der Anlage umfassen ein Restaurant, einen Frühstücksraum sowie Rezeptions- und Concierge-Service, die den Aufenthalt für Mieter und Besucher angenehm gestalten.
Diese Immobilie bietet nicht nur durch ihre Lage eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch durch die gesicherte Einnahmequelle. Eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die nach einer zuverlässigen und profitablen Anlage suchen.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit privatem Balkon ermöglichen entspannte Momente in idyllischer Umgebung – ein idealer Rückzugsort vom Alltagsstress. Die Ausstattung ist modern und funktionell, hochwertige Materialien heben den Wohnkomfort hervor.
Das Apartment ist gewerblich vermietet, inklusive eines Mietvertrags mit Verlängerungsoption von 5 + 5 Jahren, was langfristige Sicherheit bei den Mieteinnahmen verspricht. Eine Eigennutzung ist nicht möglich. Die aktuelle Bruttomiete/Kaltmiete beträgt 301,47 € monatlich. Die Möblierung gehört dem Mieter und ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten der Anlage umfassen ein Restaurant, einen Frühstücksraum sowie Rezeptions- und Concierge-Service, die den Aufenthalt für Mieter und Besucher angenehm gestalten.
Diese Immobilie bietet nicht nur durch ihre Lage eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch durch die gesicherte Einnahmequelle. Eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die nach einer zuverlässigen und profitablen Anlage suchen.
Lage des Objektes
Bad Urach, ein malerischer Kur- und Urlaubsort in Baden-Württemberg, befindet sich inmitten der beeindruckenden Landschaft der Schwäbischen Alb. Umgeben von ausgedehnten Wäldern und charakterisiert durch seine heilenden Thermalquellen, bietet diese charmante Stadt eine perfekte Kombination aus Naturgenuss und städtischem Flair.
Makro-Lage: Bad Urach ist überregional gut erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 gewährleistet eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto. Zusätzlich verbindet der lokale Bahnhof Bad Urach mit regelmäßigen Zugverbindungen mit den größeren Städten der Region und bietet Anschluss an das deutsche Bahnnetz, was die Stadt auch für Besucher ohne Auto attraktiv macht.
Mikro-Lage: Die historische Altstadt ist ein Highlight für jeden Besucher. Mit ihren sorgfältig erhaltenen Fachwerkhäusern, dem belebten Marktplatz und den verwinkelten Gassen lädt sie zum Bummeln und Verweilen ein. Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte bieten Einblicke in das traditionelle schwäbische Leben und Kultur.
Natur und Freizeit: Bad Urach ist ein Eldorado für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wanderwege, wie die Routen zum Uracher und zum Gütersteiner Wasserfall, bieten spektakuläre Naturerlebnisse. Die Thermalquellen und die AlbThermen ergänzen das Outdoor-Angebot durch Wellness- und Entspannungsmöglichkeiten, die Besucher aus ganz Deutschland anziehen.
Insgesamt stellt Bad Urach eine attraktive Kombination aus kulturellem Erbe, städtischem Komfort und breitem Freizeitangebot dar, was sie zu einem begehrten Ziel für Erholungssuchende und Touristen macht. Diese einzigartige Mischung aus städtischer Kultur und Naturerlebnissen macht Bad Urach zu einem idealen Standort für Investitionen in den Tourismus- und Erholungssektor.
Makro-Lage: Bad Urach ist überregional gut erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 gewährleistet eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto. Zusätzlich verbindet der lokale Bahnhof Bad Urach mit regelmäßigen Zugverbindungen mit den größeren Städten der Region und bietet Anschluss an das deutsche Bahnnetz, was die Stadt auch für Besucher ohne Auto attraktiv macht.
Mikro-Lage: Die historische Altstadt ist ein Highlight für jeden Besucher. Mit ihren sorgfältig erhaltenen Fachwerkhäusern, dem belebten Marktplatz und den verwinkelten Gassen lädt sie zum Bummeln und Verweilen ein. Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte bieten Einblicke in das traditionelle schwäbische Leben und Kultur.
Natur und Freizeit: Bad Urach ist ein Eldorado für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wanderwege, wie die Routen zum Uracher und zum Gütersteiner Wasserfall, bieten spektakuläre Naturerlebnisse. Die Thermalquellen und die AlbThermen ergänzen das Outdoor-Angebot durch Wellness- und Entspannungsmöglichkeiten, die Besucher aus ganz Deutschland anziehen.
Insgesamt stellt Bad Urach eine attraktive Kombination aus kulturellem Erbe, städtischem Komfort und breitem Freizeitangebot dar, was sie zu einem begehrten Ziel für Erholungssuchende und Touristen macht. Diese einzigartige Mischung aus städtischer Kultur und Naturerlebnissen macht Bad Urach zu einem idealen Standort für Investitionen in den Tourismus- und Erholungssektor.
Ausstattung
- Hotelanlage in Bad Urach, direkter Zugang zu den AlbThermen
- Baujahr 1977, fortlaufend modernisiert
- 3. Obergeschoss, barrierefreier Zugang über Personenaufzug
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit privatem Balkon
- Modern und funktional, hochwertige Materialien
- Ausgestattet mit Dusche
- Restaurant, Frühstücksraum, Rezeption
- Gewerblich vermietet mit festem Mietvertrag
- Mieteinnahmen: Brutto/Kaltmiete 301,47 € pro Monat davon 48,14 MwSt.
- Eigennutzung: Nicht möglich
- Möblierung: Im Eigentum des Mieters
- Baujahr 1977, fortlaufend modernisiert
- 3. Obergeschoss, barrierefreier Zugang über Personenaufzug
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit privatem Balkon
- Modern und funktional, hochwertige Materialien
- Ausgestattet mit Dusche
- Restaurant, Frühstücksraum, Rezeption
- Gewerblich vermietet mit festem Mietvertrag
- Mieteinnahmen: Brutto/Kaltmiete 301,47 € pro Monat davon 48,14 MwSt.
- Eigennutzung: Nicht möglich
- Möblierung: Im Eigentum des Mieters
Energie
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis: | 2030-09-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis): | 1977 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energieverbrauchkennwert: | 196.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieträger/Befeuerung: | Gas |
Sonstige Informationen
RPG Birich Immobilien
Telefon: 07352-9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Telefon: 07352-9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Wohnfläche in m²26,86 m²
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Zimmeranzahl1
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
1
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Balkon/Terasse
Balkone: 1
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Garage/Stellplätzekeine Angabe
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Etagen4
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Kellerkeine Angabe
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Baujahr1977
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Grundstücksgrößekeine Angabe
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Nebenkostenkeine Angabe
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Verfügbar abkeine Angabe
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Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:
81.000 €
Maklerprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.