Alpenfernsicht: Charmante Penthouse-Maisonette mit Panoramablick
RPG Birich Immobilien
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Objektstandort
88400 Biberach an der Riß
Anbieter
RPG Birich Immobilien
Benediktusstraße 14
88416 Ochsenhausen
Kontakt
| Tel |
07352/9415755 Direkt anrufen |
| Durchwahl |
07352-9415755 Direkt anrufen |
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Unser Immobilien-Angebot
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Wohntraum in zentrumsnaher Lage! Diese großzügige Penthouse-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (4. und 5. Etage) und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, offener Bauweise und viel Platz zum Leben und Entfalten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m², verteilt auf 4,5 gut geschnittene Zimmer. Hinzu kommen eine großzügige Dachterrasse sowie zwei Balkone – insgesamt rund 190 m² Fläche, die ein hohes Maß an Wohnqualität bieten.
Im 4. Obergeschoss befindet sich ein einladender Empfangsraum, der sich ideal als Büro, Arbeitszimmer oder zusätzliches Wohnzimmer eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein separates Gäste-WC. Eine Wendeltreppe verbindet beide Etagen auf charmante Weise.
Im 5. Obergeschoss liegt der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr 1997, ist gepflegt und in einem zeitgemäßen Zustand. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie eine Fußbodenheizung.
Hochwertige Fliesen, Eichenparkett und ein harmonisches Farbkonzept sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Beheizt wird die Wohnung effizient und umweltfreundlich über Fernwärme.
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und ermöglichen bequemes Parken direkt am Haus. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und rundet den Komfort ab.
Der Hausmeisterservice sorgt für Pflege und Instandhaltung der gesamten Anlage.
Die solide Massivbauweise aus dem Jahr 1997 steht für Langlebigkeit und gute Bausubstanz.
Diese Maisonettewohnung bietet großzügiges, stilvolles Wohnen in gefragter Lage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m², verteilt auf 4,5 gut geschnittene Zimmer. Hinzu kommen eine großzügige Dachterrasse sowie zwei Balkone – insgesamt rund 190 m² Fläche, die ein hohes Maß an Wohnqualität bieten.
Im 4. Obergeschoss befindet sich ein einladender Empfangsraum, der sich ideal als Büro, Arbeitszimmer oder zusätzliches Wohnzimmer eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein separates Gäste-WC. Eine Wendeltreppe verbindet beide Etagen auf charmante Weise.
Im 5. Obergeschoss liegt der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr 1997, ist gepflegt und in einem zeitgemäßen Zustand. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie eine Fußbodenheizung.
Hochwertige Fliesen, Eichenparkett und ein harmonisches Farbkonzept sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Beheizt wird die Wohnung effizient und umweltfreundlich über Fernwärme.
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und ermöglichen bequemes Parken direkt am Haus. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und rundet den Komfort ab.
Der Hausmeisterservice sorgt für Pflege und Instandhaltung der gesamten Anlage.
Die solide Massivbauweise aus dem Jahr 1997 steht für Langlebigkeit und gute Bausubstanz.
Diese Maisonettewohnung bietet großzügiges, stilvolles Wohnen in gefragter Lage.
Lage des Objektes
Biberach an der Riß ist eine idyllische Stadt in Oberschwaben, geprägt von historischem Charme, einer lebendigen Kultur und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadt besticht durch ihre malerische Altstadt mit prächtigen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von traditionellen Märkten bis hin zu modernen Geschäften.
Die Lage der Penthouse-Maisonettewohnung ist besonders privilegiert, da sie einerseits die Vorzüge einer zentrumsnahen Lage bietet und andererseits einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus genießen Sie eine spektakuläre Aussicht auf die malerischen Hügel Oberschwabens und können den Blick bis zu den Alpen schweifen lassen. Hier erleben Sie jeden Tag ein Stückchen Naturverbundenheit und Erholung pur.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A7 ist nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte wie Ulm, Stuttgart oder München erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie Biberach und die umliegende Region bequem erkunden können.
In Biberach an der Riß finden Sie zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Ob Spaziergänge entlang der Riß, Ausflüge in die umliegende Natur oder kulturelle Veranstaltungen in der Stadt – hier ist für jeden etwas dabei.
Diese exklusive Penthouse-Maisonettewohnung bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Biberach an der Riß. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!
Die Lage der Penthouse-Maisonettewohnung ist besonders privilegiert, da sie einerseits die Vorzüge einer zentrumsnahen Lage bietet und andererseits einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus genießen Sie eine spektakuläre Aussicht auf die malerischen Hügel Oberschwabens und können den Blick bis zu den Alpen schweifen lassen. Hier erleben Sie jeden Tag ein Stückchen Naturverbundenheit und Erholung pur.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A7 ist nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte wie Ulm, Stuttgart oder München erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie Biberach und die umliegende Region bequem erkunden können.
In Biberach an der Riß finden Sie zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Ob Spaziergänge entlang der Riß, Ausflüge in die umliegende Natur oder kulturelle Veranstaltungen in der Stadt – hier ist für jeden etwas dabei.
Diese exklusive Penthouse-Maisonettewohnung bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Biberach an der Riß. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!
Ausstattung
Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 großzügig geschnittene Zimmer. Ergänzt wird sie durch eine weitläufige Terrasse und insgesamt zwei Balkone, wodurch sich eine beeindruckende Gesamtfläche von rund 190 m² ergibt.
Lage: Zentrumsnah gelegen und mit herrlichem Panoramablick auf die Alpen vereint die Wohnung urbanes Leben mit naturnaher Lebensqualität.
Etagen: Die Penthouse-Maisonettewohnung erstreckt sich über die 4. und 5. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Außenbereiche: Die große Terrasse sowie separate Balkone bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen der Aussicht – mit direktem Blick auf die majestätischen Alpen.
Badezimmer: Das moderne Bad ist ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche – ideal für entspannte Stunden zuhause.
Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Heizung: Die Wohnung wird über umweltfreundliche und effiziente Fernwärme beheizt.
Parkmöglichkeiten: Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Angebot enthalten und bieten bequemes und sicheres Parken.
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Eichenboden schaffen ein stilvolles Wohnambiente.
Bauweise: Solide Massivbauweise aus dem Jahr 1997 – langlebig, wertbeständig und energetisch zeitgemäß.
Fenster: Großflächige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während der Hausmeisterservice die Pflege und Instandhaltung der Anlage sicherstellt.
Lage: Zentrumsnah gelegen und mit herrlichem Panoramablick auf die Alpen vereint die Wohnung urbanes Leben mit naturnaher Lebensqualität.
Etagen: Die Penthouse-Maisonettewohnung erstreckt sich über die 4. und 5. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Außenbereiche: Die große Terrasse sowie separate Balkone bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen der Aussicht – mit direktem Blick auf die majestätischen Alpen.
Badezimmer: Das moderne Bad ist ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche – ideal für entspannte Stunden zuhause.
Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Heizung: Die Wohnung wird über umweltfreundliche und effiziente Fernwärme beheizt.
Parkmöglichkeiten: Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Angebot enthalten und bieten bequemes und sicheres Parken.
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Eichenboden schaffen ein stilvolles Wohnambiente.
Bauweise: Solide Massivbauweise aus dem Jahr 1997 – langlebig, wertbeständig und energetisch zeitgemäß.
Fenster: Großflächige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während der Hausmeisterservice die Pflege und Instandhaltung der Anlage sicherstellt.
Energie
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis: | 2028-12-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis): | 1998 |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieverbrauchkennwert: | 90.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger: | Fern |
Sonstige Informationen
RPG Birich Immobilien
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Wohnfläche in m²190 m²
|
Zimmeranzahl4,5
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
1
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Balkon/Terasse
Balkone: 2
Terrassen: 1
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Garage/Stellplätzekeine Angabe
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Etagen2
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KellerNEIN
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Baujahr1997
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Grundstücksgrößekeine Angabe
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Nebenkostenkeine Angabe
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Verfügbar abkeine Angabe
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Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:
490.000 €
Maklerprovision:
2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt.