3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südwest-Loggia und Tiefgaragenstellplatz SOFORT BEZUGSFREI
RPG Birich Immobilien
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Objektstandort
88400 Biberach an der Riß
Anbieter
RPG Birich Immobilien
Benediktusstraße 14
88416 Ochsenhausen
Kontakt
| Tel |
07352/9415755 Direkt anrufen |
| Durchwahl |
07352-9415755 Direkt anrufen |
| Homepage | Link zur Homepage |
Unser Immobilien-Angebot
Diese einladende Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage und bietet auf 84,16 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Ambiente. Die moderne Küche ist durch eine Schiebetür vom Essbereich getrennt, was optimale Bedingungen für entspanntes Kochen ermöglicht. Zwei Schlafzimmer bieten gemütliche Rückzugsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. 2017 wurden Laminat- und Teppichböden erneuert, wodurch eine moderne Wohnatmosphäre entstand. Die Kunststofffenster von 1997 mit Doppelverglasung und Rollläden gewährleisten gute Isolierung und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia in Südwestlage, ideal zum Entspannen. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz; ein Fahrrad- und Trockenraum stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.
Im Zuge der Modernisierung 2017 wurden Dach und Tiefgarage umfassend saniert, was die Wertbeständigkeit steigert. Hohe Rücklagen von über 800.000 Euro sichern die zukünftige Instandhaltung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch bis April verfügbar und ab April bezugsfrei.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Komfort, modernes Wohnen und Sicherheit schätzen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. 2017 wurden Laminat- und Teppichböden erneuert, wodurch eine moderne Wohnatmosphäre entstand. Die Kunststofffenster von 1997 mit Doppelverglasung und Rollläden gewährleisten gute Isolierung und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia in Südwestlage, ideal zum Entspannen. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz; ein Fahrrad- und Trockenraum stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.
Im Zuge der Modernisierung 2017 wurden Dach und Tiefgarage umfassend saniert, was die Wertbeständigkeit steigert. Hohe Rücklagen von über 800.000 Euro sichern die zukünftige Instandhaltung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch bis April verfügbar und ab April bezugsfrei.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Komfort, modernes Wohnen und Sicherheit schätzen.
Lage des Objektes
Die Lage in Biberach an der Riß zeichnet sich durch eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage aus. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme, was sie besonders lebenswert macht. Als Knotenpunkt zwischen kulturellen Einrichtungen und Naturerholungsgebieten bietet Biberach seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgungszentren macht die Stadt ideal für Familien und Berufstätige. Biberach verfügt über eine breite Palette an Kindergärten und Schulen, die umfassende Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche aller Altersstufen bieten. Diese Einrichtungen sind bekannt für ihre qualitativ hochwertigen Lehrprogramme und tragen zur umfassenden Förderung der jungen Generation bei.
Biberach ist zudem bekannt für seine gut ausgebauten Verkehrsanbindungen, die schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglichen. Auch die lokale Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen, die das Angebot abrunden.
Zusätzlich bietet die Umgebung von Biberach zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur, was die Stadt besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Insgesamt ist Biberach eine Stadt, die Tradition und Moderne verbindet und ihren Bewohnern ein angenehmes und dynamisches Umfeld bietet.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgungszentren macht die Stadt ideal für Familien und Berufstätige. Biberach verfügt über eine breite Palette an Kindergärten und Schulen, die umfassende Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche aller Altersstufen bieten. Diese Einrichtungen sind bekannt für ihre qualitativ hochwertigen Lehrprogramme und tragen zur umfassenden Förderung der jungen Generation bei.
Biberach ist zudem bekannt für seine gut ausgebauten Verkehrsanbindungen, die schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglichen. Auch die lokale Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen, die das Angebot abrunden.
Zusätzlich bietet die Umgebung von Biberach zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur, was die Stadt besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Insgesamt ist Biberach eine Stadt, die Tradition und Moderne verbindet und ihren Bewohnern ein angenehmes und dynamisches Umfeld bietet.
Ausstattung
+ Baujahr 1974: Robuste und langlebige Massivbauweise
+ Wohnfläche 84,16 m² mit insgesamt 3,5 Zimmern
+ Separate Küche mit moderner Einbauküche und praktischer Schiebetür
+ Zwei Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Separates Gäste-WC
+ Bodenbeläge neu in 2017: Laminat in den Wohnbereichen und Teppich im Schlafzimmer
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden, installiert 1995/1997
+ Große Loggia mit Südwestausrichtung für entspannte Stunden im Freien
+ Gemeinschaftseinrichtungen wie Wäschetrockenraum und Fahrradraum
+ Voll unterkellertes Haus mit eigenem Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ Zentralheizung mit Gas für eine effiziente Wärmeverteilung
+ Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, dessen Kaufpreis zusätzlich mit 10.000,00€ veranschlagt wird.
+ Die Wohnung aktuell bis April vermietet ist und ab April bezugsfrei
+ Wohnfläche 84,16 m² mit insgesamt 3,5 Zimmern
+ Separate Küche mit moderner Einbauküche und praktischer Schiebetür
+ Zwei Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Separates Gäste-WC
+ Bodenbeläge neu in 2017: Laminat in den Wohnbereichen und Teppich im Schlafzimmer
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden, installiert 1995/1997
+ Große Loggia mit Südwestausrichtung für entspannte Stunden im Freien
+ Gemeinschaftseinrichtungen wie Wäschetrockenraum und Fahrradraum
+ Voll unterkellertes Haus mit eigenem Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ Zentralheizung mit Gas für eine effiziente Wärmeverteilung
+ Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, dessen Kaufpreis zusätzlich mit 10.000,00€ veranschlagt wird.
+ Die Wohnung aktuell bis April vermietet ist und ab April bezugsfrei
Energie
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis: | 2029-01-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis): | 1974 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieverbrauchkennwert: | 138.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieträger/Befeuerung: | Gas |
Sonstige Informationen
RPG Birich Immobilien
Telefon: 07352 / 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
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E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.
Wohnfläche in m²84,16 m²
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Zimmeranzahl3,5
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
1
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Balkon/Terasse
Balkone: 1
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Garage/Stellplätzekeine Angabe
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Etagen5
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KellerJA
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Baujahr1974
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Grundstücksgrößekeine Angabe
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Nebenkostenkeine Angabe
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Verfügbar abab sofort
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Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:
271.400 €
Maklerprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.