Schöne, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage!
Immobilien-Partner Rhein-Ruhr
Objektbilder
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Objektstandort
47198 Duisburg
Anbieter
Kontakt
| Tel |
02064 456658-0 Direkt anrufen |
| Durchwahl |
+49 2064 4566584 Direkt anrufen |
| Mobil |
+49 177 6471712 Direkt anrufen |
| Fax | 02064 456658-9 |
| Homepage | Link zur Homepage |
Unser Immobilien-Angebot
Einen guten Eindruck von der Immobilie erhalten Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Diese sehr schöne und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einer großen Diele, von der die folgenden Räume abgehen:
Das helle, lichtdurchflutete große Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Die Einbauküche ist mit Spülmaschine, Herd mit Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. Aus hygienischen Gründen benötigen Sie lediglich einen Kühlschrank.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung.
Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und kann für 40,- Euro im Monat mit angemietet werden.
Diese sehr schöne und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einer großen Diele, von der die folgenden Räume abgehen:
Das helle, lichtdurchflutete große Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Die Einbauküche ist mit Spülmaschine, Herd mit Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. Aus hygienischen Gründen benötigen Sie lediglich einen Kühlschrank.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung.
Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und kann für 40,- Euro im Monat mit angemietet werden.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Homberger Einkaufsstraße und des schönen Lutherparks.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erledigt werden.
Öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Autobahnanbindung sind vorhanden.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erledigt werden.
Öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Autobahnanbindung sind vorhanden.
Ausstattung
Die 82 m² große Wohnung wird wie auf den Fotos dargestellt übergeben. Das Wohnzimmer hat einen Paketboden, in den Schlafräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Durchgängig gefliest sind Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.
Alle Räume sind tapeziert und weiß gestrichen.
Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, WC, Waschtisch und Fenster ausgestattet.
Alle Fenster haben elektrische Rollläden.
TV-Empfang ist über einen Kabelanschluss möglich. Hierfür ist in Kürze ein gesonderter Vertrag mit dem Anbieter abzuschließen.
Die Kosten hierfür sind derzeit noch in den Nebenkosten enthalten.
Durchgängig gefliest sind Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.
Alle Räume sind tapeziert und weiß gestrichen.
Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, WC, Waschtisch und Fenster ausgestattet.
Alle Fenster haben elektrische Rollläden.
TV-Empfang ist über einen Kabelanschluss möglich. Hierfür ist in Kürze ein gesonderter Vertrag mit dem Anbieter abzuschließen.
Die Kosten hierfür sind derzeit noch in den Nebenkosten enthalten.
Energie
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis: | 2028-09-16 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieverbrauchkennwert: | 83.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Oel |
| Energieträger/Befeuerung: | Öl |
Sonstige Informationen
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie vor Ort zu präsentieren.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine Selbstauskunft und eine SCHUFA-Auskunft benötigen.
Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages.
Kontakt:
Ihre kompetente Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Immobilienmaklerin im eigenen Namen.
Telefon: 0177-6471712
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine Selbstauskunft und eine SCHUFA-Auskunft benötigen.
Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages.
Kontakt:
Ihre kompetente Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Immobilienmaklerin im eigenen Namen.
Telefon: 0177-6471712
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Wohnfläche in m²82 m²
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Zimmeranzahl3
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
1
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Balkon/Terasse
Balkone: 1
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Garage/Stellplätze1
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Etagenkeine Angabe
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KellerJA
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Baujahr1984
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Grundstücksgrößekeine Angabe
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Nebenkosten230 €
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Verfügbar absofort
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Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:
720 €
Die Warmmiete für das Objekt beträgt:
950 €
Die Kaution beträgt:
1.800 €